Home Staging: Die wichtigsten Do’s and Don’ts für Verkäufer in Baden, Niederösterreich
Was ist Home Staging?
Home Staging ist eine Technik, die darauf abzielt, Immobilien attraktiver für potenzielle Käufer zu machen. Durch gezielte Maßnahmen wird das Ambiente der Immobilie verbessert und dadurch der Verkaufsprozess beschleunigt.
Die wichtigsten Do’s für Verkäufer
– Neutralisieren Sie den Raum: Entfernen Sie persönliche Gegenstände und Dekorationen, um potenziellen Käufern die Möglichkeit zu geben, sich in der Immobilie wohlzufühlen.
– Reinigen Sie gründlich: Sorgen Sie dafür, dass die Immobilie sauber und ordentlich ist, um einen positiven Eindruck zu hinterlassen.
– Reparaturen durchführen: Beheben Sie kleine Mängel wie kaputte Fliesen oder defekte Türgriffe, um den Wert der Immobilie zu steigern.
– Dekorieren Sie neutral: Verwenden Sie neutrale Farben und zeitlose Möbel, um einen breiten Geschmack anzusprechen.
– Beleuchten Sie den Raum: Sorgen Sie für ausreichend Licht in der Immobilie, um eine freundliche und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Die wichtigsten Don’ts für Verkäufer
– Überladen Sie den Raum nicht mit Möbeln und Dekorationen: Halten Sie den Raum luftig und geräumig, um potenziellen Käufern eine Vorstellung davon zu geben, wie sie den Raum nutzen können.
– Vernachlässigen Sie nicht den Außenbereich: Der erste Eindruck zählt, daher sollten auch Garten und Eingangsbereich ansprechend gestaltet sein.
– Vermeiden Sie persönliche Gegenstände: Potenzielle Käufer sollen sich in der Immobilie wohlfühlen, daher sollten persönliche Gegenstände wie Familienfotos oder persönliche Dekorationen entfernt werden.
– Ignorieren Sie nicht den Geruch: Ein unangenehmer Geruch kann potenzielle Käufer abschrecken, daher sollten Sie für eine angenehme Raumduft sorgen.
FAQs
Was kostet Home Staging?
Die Kosten für Home Staging können je nach Umfang der Maßnahmen und der Größe der Immobilie variieren. In der Regel liegen die Kosten zwischen einigen hundert bis zu mehreren tausend Euro.
Wie lange dauert der Home Staging Prozess?
Die Dauer des Home Staging Prozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Zustand der Immobilie und dem Umfang der Maßnahmen. In der Regel dauert der Prozess zwischen einigen Tagen bis zu mehreren Wochen.
Bringt Home Staging tatsächlich einen höheren Verkaufspreis?
Studien haben gezeigt, dass Immobilien, die professionell gestaged wurden, in der Regel schneller verkauft werden und einen höheren Verkaufspreis erzielen. Durch die gezielte Aufwertung der Immobilie können potenzielle Käufer besser überzeugt werden.
